Wohnzufriedenheit Home 21

Im Gegensatz zu anderen Projekten muss Home 21 nach Ablauf der befristeten Baugenehmigung nicht wieder abgetragen oder transferiert werden, sondern ist für eine Umnutzung für gewerbliche Zwecke geeignet. Wesentliches Element des Projekts ist daher das Prinzip der veränderbaren Nutzungsmischung von Wohnen, Gewerbe und sozialen Nutzungen. Die Vergabe der 256 Wohnungen erfolgte zu rund zwei Dritteln durch das Wohnservice Wien und zu rund einem Drittel über den Fonds Soziales Wien. Letztere  Bewohner*innen werden von Obdach Wien und den sozialen Einrichtungen der Caritas Wien – einer betreuten Mutter-Kind-Einrichtung (Übergangswohnen) und einer betreuten Wohneinrichtung für Menschen mit Behinderung ‒ begleitet. Die Wohnhausanlage zeichnet sich daher durch eine soziale Belegungspolitik aus, die sich an Menschen mit geringeren Einkünften oder besonderem Wohnbedarf richtet.

Der Fokus des Forschungsprojekts soll erstens auf der Wohnzufriedenheit und den Bedarfen von Bewohner*innen des Projekts Home 21 liegen. Zweitens sollen – mit Blick auf den Besiedlungsprozess der Wohnhausanlage – die Herausforderungen und Lösungen des Ein- und Nachzuges und des Belegungsmanagements an den Schnittstellen genauer untersucht werden: z.B. zwischen Bauträger und Hausverwaltung, Fonds Soziales Wien, Wohnberatung Wien, Obdach Wien und sowie Caritas Wien. Als Ergebnisse des Projekts werden Verbesserungsmöglichkeiten für die künftige Begleitung der Bewohner*innen identifiziert und, über das Einzelfallbeispiel hinaus, Hinweise für eine sozial nachhaltige Belegungspolitik im Feld des „neuen sozialen Wohnens“ erwartet.